Thị trường bất động sản có vai trò đặc biệt quan trọng không chỉ đối với nền kinh tế mà còn với từng chủ thể tham gia vào thị trường, tiêu biểu nhất là nhà đầu tư và chủ đầu tư. Một trong những yếu tố then chốt tác động mạnh mẽ đến quyền lợi của hai nhóm đối tượng này chính là biến động của giá đất.
Có giá chỉ hơn 1 tỷ đồng, một con số hiếm thấy đối với nhà đất khu vực Đống Đa, nhưng người mua chỉ biết lắc đầu rời đi sau khi trực tiếp tới xem.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề xuất cần áp dụng giá đất cụ thể cho các dự án quy mô lớn trên 100ha, đồng thời kiến nghị điều chỉnh quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất cho phù hợp.
Thị trường bất động sản công nghiệp toàn cầu thường trải qua ba giai đoạn: thâm dụng lao động, thâm dụng vốn, nghiên cứu & phát triển. Việt Nam hiện đang chuyển dịch khỏi giai đoạn thâm dụng lao động và bắt đầu bước sang giai đoạn thâm dụng vốn.
Tại các khu vực đô thị lớn, giá nhà ở tăng mạnh, nhiều nơi vượt xa khả năng chi trả của phần đông người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, trung bình và cần có sự kiểm soát ổn định thị trường.
Người dân đã nhiều lần cung cấp thông tin khi đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ. Việc thu thập dữ liệu chỉ thực sự hiệu quả nếu Bộ Xây dựng thiết lập cơ chế kết nối và chia sẻ thông tin liên thông, thay vì yêu cầu kê khai lại.
Theo dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 1/1/2026, Hà Nội dự kiến giá đất nông nghiệp cao nhất vẫn ở mức 290.000 đồng/m2.
Kỳ vọng lên quận không còn khiến nhà đất khu vực Thanh Trì chững lại. Nhiều nhà đầu tư buộc phải bán cắt lỗ, còn người mua ở thực vẫn chờ giá giảm thêm.
Trong số họ có những người đã dành dụm nhiều năm, mang theo hy vọng tìm một căn hộ xã hội để yên tâm gắn bó với nơi ở mới. Thế nhưng, hành trình ấy không dễ dàng. Họ có việc làm, có thu nhập ổn định, nhưng khi đối diện với thủ tục vay vốn, các điều kiện tài chính và khái niệm tín dụng, họ trở nên lúng túng. Sự xa cách giữa người lao động và cơ chế tài chính là rào cản âm thầm khiến giấc mơ an cư trở nên mong manh.
Dự thảo bảng giá đất áp dụng từ đầu năm 2026 của Hà Nội cho thấy, tại khu vực trung tâm có thể vượt hơn 700 triệu đồng/m2, tăng 2% với bảng giá đất hiện hành. Trong khi các vùng ngoại ô, có nơi tăng cao nhất 26%.