Bộ Tài chính đề xuất phân quyền cho UBND tỉnh được chuyển đổi KCN sang phát triển đô thị

Bộ Tài chính đề xuất phân quyền cho UBND tỉnh được chuyển đổi KCN sang phát triển đô thị

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế, trong đó đề xuất quy định mới về chuyển đổi KCN sang phát triển khu đô thị - dịch vụ, đồng thời phân cấp cho UBND cấp tỉnh được quyền quyết định việc chuyển đổi, thay vì phải trình Thủ tướng như hiện nay.

Theo dự thảo, việc chuyển đổi chỉ được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện cụ thể: KCN phải nằm trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; thuộc khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh; đã hoạt động tối thiểu 15 năm hoặc bằng một nửa thời hạn thời hạn hoạt động của KCN.

Ngoài ra, cần có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN, và trên 2/3 số doanh nghiệp trong KCN tại khu vực dự kiến chuyển đổi. Trừ các trường hợp dự án đã hết thời hạn, không đủ điều kiện gia hạn thuê đất hoặc buộc di dời do gây ô nhiễm môi trường.

Điểm mới đáng chú ý là dự thảo cho phép UBND cấp tỉnh quyết định việc chuyển đổi, thay vì phải trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt như quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

Ban Quản lý KCN, khu kinh tế sẽ lập Đề án chuyển đổi, trình UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định trên cơ sở ý kiến của các sở, ngành liên quan. Hồ sơ Đề án cần làm rõ căn cứ pháp lý, tính cần thiết, phương án di dời, bồi thường, kế hoạch huy động vốn và cơ chế chính sách đi kèm.

Việc chuyển đổi KCN sang phát triển khu đô thị - dịch vụ được thực hiện đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích KCN.

Sau khi được UBND cấp tỉnh quyết định chuyển đổi, chủ đầu tư hạ tầng KCN phải điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công và các quy định liên quan.

Việc lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị – dịch vụ sẽ tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Thanh Tú

FILI